房地产：不动产投资的王道

    近几年来，房价的突飞猛进也带动了不动产投资，房地产业的投资环境逐渐得到改善，购房贷款的利息也远远低于商业贷款的利息，不动产将会成为投资的王道。

    随着房地产市场不断健全，投资房地产的风险也逐渐降低，不动产的保值机会和增值机会也得到了提升。投资不动产其实和投资股票、基金差不多，必须具备慧眼才行。投资房地产必须考虑房子的地段、质量、现代化程度、供应套数、售价、付款方式、小区环境、物业管理以及房屋的状况等因素，只有从多角度进行衡量，才能够让你在房地产投资当中无往不利。

    顾女士已经接近不惑之年，最近两年里她的顾虑越来越多，比如说孩子的升学、自己的生活、将来的养老问题等，这些都成为压在她心上的大石头。这所有的问题都需要用金钱来解决，这让顾女士心感不安。她

    心想，如果自己手里有一大笔存款的话，这种忧虑可能会减少一些，可是偏偏自己没有什么钱。于是，她开始积极寻找成本较低的投资机会。

    很快，顾女士就打听到，她所在的城市的市郊地区有一个楼盘正在处理尾盘。她想着钱放在银行里也没有多少利息，不如投资房产试试。于是，她来到现场，看上了一套120平方米的房子，当时这套房子的售价为32万元，首付5万元，月供1900元就可以拥有它。顾女士想到，这里虽然是郊区，但是市里已经规划在这里兴建一个大型体育场馆，以后的发展前景还是很看好的，于是她毫不犹豫地买下了这套房子。不久之后，这个楼盘果真慢慢变得繁荣起来，顾女士立刻将自己的房子以每月1800元的租金租出去，用这笔租金还支付月供，大大减轻了自己的压力。

    两年之后，顾女士

    购买的房子价格涨到了每平方米6000元。她估算了一下，这里的房价已经没有什么升值空间了，不如将它卖掉，用卖得的钱作为首付，在市里再买一套房子。于是，她很快就将这套房子出手，在市里重新购买了一套面积小一点儿的房子。果然，市里的房子涨价速度快，很快就让顾女士大赚一笔。

    顾女士投资房地产之所以会成功，是因为她考虑到了能够影响房价的一切因素。投资不动产时应该先考虑房子的地段，虽说顾女士所选的房子地段并不好，但是价格较低，而且属于政府要扶持规划的地段，这意味着将来她选的房子地段会变得比现在好很多，所以具备投资价值。之后，顾女士在房价上升到一定程度之后，没有贪心，果断卖掉房子，又重新购买了市里的一套房子，以后升值的空间会更大。

    一般来说政府会扶持规划的地

    段，大开发商都会抢着斥资开发，选择这样的楼盘未来升值空间很大。人们买房用于投资还是次要，主要是用于居住，因此房屋的质量十分重要。质量好的房子，更受人们喜欢，出售时也更容易出手。随着科学技术不断发展，现如今人们的住房也变得越来越现代化，因此现代化程度越高的房子，未来升值空间越大。

    此外，投资房地产还应该考虑房子的售价以及付款方式，售价越高的房子投资收益越小，但是按揭贷款的成数以及年数也十分重要。一个小区的环境自然也牵动着房价的高低，如果是一个小区内，既有大户型的房子，又有小户型的房子，两种不同户型的房子掺杂在一起，小区环境很难提升档次，而且出租时也缺乏竞争力。除了小区的环境之外，小区的物业管理也十分重要，物业的好坏直接影响人们居住的心情，因此小

    区物业好与坏一定要重点考虑。

    另外，投资房地产还需要根据自身条件来定，切忌盲目跟风。在房屋交易的时候，一定要办理好所有相关手续，以免出现纰漏，日后带来麻烦。

    课后总结

    灵活运用信用卡，巧妙使用信用卡的免息功能，可以用银行的钱埋单，同时还不耽误存款吃银行的利息。

    人人都说股市“水太深”，变化莫测的股市让很多人在里面翻了船。可如果懂得规避股市风险，股市完全可以成为人们的“提款机”。

    灵活运用外汇，可以让你的钱多生出更多的钱。

    找个好男人可以让女人过上好日子，可是好男人不好找，好基金却好找得多。

    不想做风险较大的投资项目，不妨考虑做分散投资的国债以及可以让财富保值增值的实物投资。

    房子是给女人归属感的重要“道具”，除此之外，房子还是人们投资赚钱的重要手段。